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今年以來，市城鄉(xiāng)建設局堅持“四個導向”有力推動全市老舊小區(qū)改造工作圓滿完成。阜陽市2023年度計劃改造小區(qū)31個，改造建筑面積29.21萬平方米，涉及居民2732戶，計劃投資約9980萬元。截至目前，已全部完工。

一是堅持問題導向。根據(jù)小區(qū)實際情況，在改造前進行全面調查摸排，把環(huán)境臟亂差、功能不完善、建筑破損嚴重等問題作為改造重點，征求小區(qū)居民意見，制定改造方案。堅持施工圖設計公示，收集意見，反復論證，多次修改、完善、優(yōu)化，最終確定施工圖，同時，重點針對群眾反映的小區(qū)內(nèi)各種亂拉亂掛管線現(xiàn)象，通過協(xié)調多家運營商共享建設解決通信線路需求，實現(xiàn)“多線合一”，消除空中“蜘蛛網(wǎng)”。

二是堅持群眾導向。積極進行宣傳引導，讓群眾認識到老舊小區(qū)改造的意義，引導形成社會支持、群眾參與的氛圍，如太和縣積極引導居民自愿出資參與小區(qū)室內(nèi)管道改造和公共區(qū)域停車場改造，并設立專項資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行公示。改造中主動邀請社區(qū)干部和小區(qū)居民參與工程協(xié)調和管理，堅持黨建進社區(qū)、進小區(qū)，對施工進行有效監(jiān)督。

三是堅持質量導向。認真把好工程質量安全關，落實勘察、設計、施工、監(jiān)理等項目改造建設各方主體責任，以及單位負責人、項目負責人和有關專業(yè)技術人員的終身責任。所有老舊小區(qū)改造項目，建設工程安全質量監(jiān)督部門均依法介入，對工程安全質量實施全過程、全方位監(jiān)督，同時對小區(qū)居民合理訴求和反映的工程質量問題，第一時間責成有關單位整改到位，直至群眾滿意。

四是堅持創(chuàng)新導向。積極探索創(chuàng)新建后管理模式，分類施策破解治理難題。首先，引入物業(yè)管理公司實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理服務社會化，社區(qū)居委會承接小區(qū)周邊的日常清掃保潔、綠化管護等。其次，市政應急施工單位協(xié)助開展重大基礎設施和公共配套設施的維修等工作。再次，由社區(qū)參照現(xiàn)代物業(yè)管理標準共同議定小區(qū)公約、樓棟公約，動員居民參與社區(qū)管理，實現(xiàn)物業(yè)管理居民自治。