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就在今日，晶萃四季發(fā)布消息稱：即日起，所有在售房源每平方米上漲500元！作為合肥區(qū)域首個漲價樓盤，消息一出，市場徹底“沸騰”了。

那么，晶萃四季漲價的背后，真相到底是什么？究竟有何邏輯？對于此次官宣漲價，讓我們來一探究竟！

政策利好頻出 市場向好

2022年3月，轉暖的不只是天氣，樓市也迎來了回暖期。多重利好提振下，樓市回暖跡象已逐漸顯現(xiàn)。

1月20日，央行下調了貸款市場報價利率（LPR），最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2月12日，近4萬億元信貸投放，天量信貸流向基礎設施建設等領域。

2022年至今，全國超40城發(fā)布各種力度房貸寬松政策，四大行同步下調房貸利率。

3月16日，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議。會議指出，關于房地產企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施。

隨后，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、財政部、外匯局相繼發(fā)聲，六大部門積極表態(tài)維穩(wěn)。

3月22日，南京地區(qū)部分銀行首套房利率進一步下降，最低已降至5.4%。蘇州地區(qū)首套房貸利率降至與LPR利率持平，最低可至4.6%。中國經濟發(fā)展龍頭—長三角部分核心城市啟動降低首套房貸利率，其他城市指日可待。

對市場而言，政策，就是樓市的風向標。政策向好，來勢洶洶，樓市迎來小陽春！

合肥土拍火爆 熱勢難擋

這個時候，讓我們把目光轉向合肥市場。剛剛結束不久的合肥2022年首場土拍大戰(zhàn)，可謂是上演了“神仙打架”！

3月17日，合肥2022年首場集中供地正式開啟，土拍成功出讓19宗1191.67畝地，攬金151.2億元。據了解，此次土拍吸引了近40家房企報名，部分房企更是一次性報名8宗地塊！

本次土拍，合肥繼續(xù)沿用了“價高者得+投報高品質住宅方案”的方式，除瑤海區(qū)YH202204號和廬陽區(qū)LY202203號兩宗租賃地塊之外，其余15宗地塊全部拍至限價，進入競品質階段，足見房企拿地欲望之強烈。

從房企積極性來看，市場熱度肉眼可見的回升；從整體溢價情況來看，相較之前出現(xiàn)了明顯的增長，房企不惜重金拿地。

此次土拍市場火爆的原因，離不開政府政策上的“松綁”，合肥房地產市場正在由“量”向“質”轉變。

聚焦北城熱土 未來可期

說起合肥市場，不得不提北城。近年來，合肥北城發(fā)展按下快車鍵，吸引了不少購房者的目光。五大硬核提升，讓板塊價值有跡可循。

首先是“1331”發(fā)展戰(zhàn)略的提出，確定合肥向北發(fā)展大勢。省級雙鳳開發(fā)區(qū)，正在爭創(chuàng)國家級開發(fā)區(qū)，中聯(lián)重科、榮事達、京東等一線企業(yè)皆匯聚于此，板塊定位迎來升級；

其次，板塊內規(guī)劃雙鳳宇橋生態(tài)科技園，中科合肥智慧農業(yè)協(xié)同創(chuàng)新研究院項目也在合肥長豐開工，產融科學迎來重磅升級；

再者，10月13日，市重點工程建設管理局發(fā)布北二環(huán)暢通工程消息，暢通二環(huán)北環(huán)（淮南路節(jié)點）工程于12月25日施工，隨后的淮南北路與繞城高速互通，也讓北城交通路網喜迎升級；

而最后，區(qū)域內的北城萬達廣場、廬州天街（在建）、同慶樓（在建）、宇橋湖、板橋河生態(tài)長廊等，也讓商服配套和生態(tài)環(huán)境紛紛升級。

以上種種不難窺見，合肥北城，美好可期。

北城熱土之上 晶萃潮前

作為年輕?專注?品質的品牌房企—上坤地產，必然是看中了北城的無限可能，為不辜負這片價值熱土，以一席晶萃四季，給合肥人民交上了一份滿意的答卷。

項目憑借硬核實力，首開領跑北城，成為當之無愧的2021年度區(qū)域紅盤！熱銷至今，房源銷售早已過半。

能讓晶萃四季備受追捧的，是它優(yōu)質的配套資源。坐擁三縱（阜陽北路、淮南北路、新蚌埠路）三橫（繞城高速、魏武路、北二環(huán)路）交通路網、約3.6KM享北城萬達生活圈、一路之隔同慶樓（在建）。

還能近享宇橋湖、板橋河生態(tài)長廊無限風光（直線距豐樂生態(tài)園約50M 板橋河生態(tài)長廊約550M 數據來源：百度地圖），這樣多姿、愜意的生活，誰不為之心動？

再加上晶萃四季實打實的青年活力住區(qū)，以“24H森活”理念打造一環(huán)、兩軸、六區(qū)全齡景觀空間，讓歸家成為一場穿越風景的旅行。

與此同時，自建約2500㎡社區(qū)商業(yè)和18班幼兒園，如此便捷又舒居的高品質樓盤，熱銷自然不在話下。

如今面臨漲價，晶萃四季這樣的品質紅盤，依舊“屋”超所值！如果您之前還在猶豫，這次可千萬別再錯過了。

晶萃四季

建面約89㎡瞰景高層

建面約 95 ㎡品質洋房 

分秒遞減中

項目地址 / 晶萃生活館：

合肥·魏武路和淮南北路交匯處東北側

VIP預約熱線：0551-67378888