美女国产一区二区,国产成人在线播放视频,特级特黄aaaa免费看,激情久久久久久久,色艹,久久精品国产99国产,2018中文字幕在线观看

近期，市房屋管理局起草了《阜陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例（征求意見稿）》，面向社會征求意見和建議。

“這個《條例》是在省物業(yè)管理條例基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，同時吸納外地先進(jìn)管理經(jīng)驗而起草的，有不少新內(nèi)容，為我市物業(yè)管理工作提供操作性更強、剛性更強的法律依據(jù)?！笔蟹课莨芾砭窒嚓P(guān)人士說。

物管會要有轄區(qū)政府及相關(guān)部門參與

《條例》明確，物業(yè)管理委員會由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、居（村）民委員會、公安、城管執(zhí)法指派人員和業(yè)主代表組成，業(yè)主代表的人數(shù)不得少于總?cè)藬?shù)的二分之一。

業(yè)主代表人選由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）通過聽取業(yè)主意見、召開座談會等方式，在自愿參加的業(yè)主中推薦產(chǎn)生。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理委員會成立前，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)管理委員會成員名單。

物業(yè)管理委員會主任由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）指派的代表擔(dān)任。

專業(yè)經(jīng)營設(shè)備維護(hù)更新，不得動用物業(yè)費

新建住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、通信等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線，應(yīng)當(dāng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并與主體工程同時設(shè)計、施工、交付。建設(shè)項目竣工驗收完成備案起三個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法將專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線移交給專業(yè)經(jīng)營單位維護(hù)管理，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)接收。

移交給專業(yè)經(jīng)營單位維護(hù)管理的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線，其維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費用，由專業(yè)經(jīng)營單位依法承擔(dān)，不得從物業(yè)服務(wù)費和專項維修資金中列支。

物業(yè)服務(wù)人不公示信息，最高罰五千元

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置如實公示、及時更新下列信息，告知全體業(yè)主：項目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務(wù)投訴電話；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)等；電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位名稱、聯(lián)系方式，電梯維護(hù)保養(yǎng)支出情況；物業(yè)服務(wù)費和公共收益收支情況、上一年度公共水電費用分?jǐn)偳闆r；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫的使用情況等。業(yè)主對公示內(nèi)容提出異議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。

未公示相關(guān)信息或者公布失實的，處一千元以上五千元以下罰款。

以斷水、斷電等方式催費，最高罰五萬元

物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費為由，減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，中斷或者以限時限量等方式限制或者變相限制供水、供電、供氣、供熱，以及實施其他損害業(yè)主合法權(quán)益的行為。

出現(xiàn)以上行為，處一萬元以上五萬元以下罰款。

動用維修資金，需業(yè)主“雙三分之二”表決

維修資金使用方面，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造工程應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積占比二分之一以上的業(yè)主且人數(shù)占比二分之一以上的業(yè)主同意，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示不少于5日，無異議后實施。

此外，在發(fā)生危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全等緊急情況，需要采取應(yīng)急措施對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造才能消除的，可以認(rèn)定為應(yīng)急維修，應(yīng)急維修項目由業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人或居（村）民委員會提出建議和使用方案，并報縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門審核后，即可實施應(yīng)急維修。

市民有意見或建議，可于10月8日前以信函郵寄或電子郵件形式，反饋至阜陽市房屋管理局物業(yè)科，電子郵箱：2334671398@qq.com